一张百汇区地图,上面红色部分是山海集团的地,黄色部分是金桂集团的地,蓝色部分是东海其他企业拿下的地,绿色部分是北方财团其他公司拿下的地。
“大家看看这张开发地图,黄色和绿色包围了红色,当时我们没太注意,还以为拿下了不错的地,现在看来对方早有预谋。我们拿下的地全部被纳兰家为首的北方财团包围,这场价格战要是打起来,不仅仅是棕榈泉和百汇花园之间的战争,将是全方位的经济战。”
说着摊开双手,“山海集团成立才一年多,拿什么和纳兰家这种有着几代人积累的大家族打,更何况还有这么多北方过来的其他公司”?
n,更深远的层次不是她想的事情,但有一点她比在场的任何一个人都清楚,那就是山海集团的资金安排早已很紧张,别说打一场整体性的价格战,就是一个小小的意外都很难受。
“我们的资金一环扣一环,别说后续项目的价格战,单单是棕榈泉和百汇花园一战就会断了我们的资金链,这不是想不想打的问题,是我们根本就打不起”。
马东说道“但是不打价格战,棕榈泉一样有二十多个亿在短时间内收不回来,不补差价硬扛到底,别说棕榈泉二期三期工程资金不足,即便勉强建起来,在声誉受损的情况下也必然销售不好,到时候资金回笼更加困难,一样会引起一连串的连锁反应”。
蒙傲也接着说道“如果百汇花园的二期三期继续低价开盘,那棕榈泉的二期三期跟还是不跟,与其到时候二期三期也要跟上对方的价格,又何必硬要坚持一期不降价。这次对方明摆着挑事,上千个业主,抓了一个,对方随时可以再扶持一个。反正最多拘留十五天,犯罪成本太低了,继续闹下去销售部的工作也无法开展”。
胡惟庸反驳道“首先这是业主无理取闹,其次若是闹了就能降价,那以后依样画葫芦闹事的会更多。再次,我认为我们手上有多少资金就办多大的事儿,资金不够我们就放缓二期三期的开发进度。”
“对,我赞成胡总的观点”。林耀武接着说道“以现在的市场行情和国家政策,房价不会跌,也不愁卖不掉。大不了先暂时屯着,东海这么大的市场,早晚能卖掉。至于资金回笼问题,资金不够我们就放慢开发,要不就抵押一部分给银行,时间一长,对方的独角戏也唱不长”。
胡惟庸又说道“我觉得不管对方出什么招,我们只一招,埋头干自己的事,继续按照原计划进行,让他们唱独角戏。至于资金不足问题,山海资本拥有浩瀚集团20的股份,我们可以卖掉其中一部分应急”。
阮玉眉头皱了一下,缓缓的摇了摇头,“浩瀚集团的股份有一部分是曾老爷子赠送给山民哥的,另一部分也涉及到山海资本其他几个股东的利益。而且我们要是卖掉浩瀚集团股份,会削弱曾家对浩瀚集团的控制,山民哥重情重义,不会同意这种背信弃义的行为”。
林耀武说道“实在不行,我们可以转让一部分土地或者寻求合伙伴共同开发,总之不能落入对方价格战漩涡”。
一直没说话的山猫开口说道“山海集团能否更上一层楼,关键就在于这次百汇新区开发。我们好不容易拿下这么多好地,现在又要转让或者把利益让出一部分给别人,那我们之前的努力岂不是付诸东流”。
胡惟庸说道“苟董,至少我们能活下去。打价格战,死路一条”。
山猫摇了摇头,“准确的说只是暂时活下去,我们前期投入太多了,已经深陷其中。对方又打定主意围死我们,这是一个仗着财大气粗的阳谋,不管打不打价格战都得死,只是早死与晚死的区别”。
说着顿了顿,“与其被对方慢慢围死,还不如殊死一搏,要死也要撕下他一层皮”。
林耀武眉头紧皱,不再说话。他是后面进入