第254章、地产的风水(2 / 3)

临走时,马由召集了蓝星集团在姑苏所有工厂的高管们,开了一个投产前的动员会。宣讲了集团的一些政策,尤其是对产品研发方向和市场前景做了阐述,给这些大多是新员工的高管们,鼓励一番,树立信心,顺便也强化一下企业忠诚度。

留下几名工程师助理在园区,马由带着其他人,再度出发,驱车前往金陵市。马由很喜欢这金陵这座城市,水有长江、山有紫金。难得一座风水俱佳的城市。他先期在这里规划了电子厂、精密仪器厂和软件孵化园以及一些房地产项目。以后还将视发展状况,继续增加投资。

目前即将投产的是电子厂,已开展手机、学习机等产品投产前的备货和培训等工作。同时还在筹备笔记本电脑装配线。计划再过一个月,就可以开始生产笔记本电脑。这里还规划了数码照相机、投影仪等产品,不过要等下半年或明年年初才能启动了。

精密仪器厂也在进行投产前的筹备,主要是和京城电子厂转型后,同时生产各种精密仪器、仪表、实验仪器等。这些都是蓝星集团各个产业和研究都需要的产品。

软件孵化园已开工正建造中。项目选址时,马由与金陵国际展览中心项目,同时看中了这块玄武湖东岸的优良区位。考虑到蓝星集团投资的产业较多、加之孵化园更适合城市的经济发展、拉动就业和提升科技水平。市官府还是很痛快地将这块土地出让给蓝星集团。

项目总建筑面积达80万平方米。占地约600亩(40万平方米),分为三期开发。西侧临湖中轴位置规划了35层错落有致、造型超现代、十分绚丽的开放式景观建筑12栋,作为孵化园第一期工程。同时还规划了大型计算机中心、公共实验楼、公共会议中心等配套建筑。

二、三期是4栋超高层写字楼。以及配套公寓楼、商品住宅楼、风情街和蓝星集团的连锁商业综合体,包含了银行、院线、蓝星产品旗舰店和5星级酒店等。现在第一期工程土建全面完工,正在进行装修和设备安装。配套的高层公寓楼、商业综合体等也已在建造中。

在金陵只停留了一天,留下几名工程师,协助电子厂完成装配线的最终调试。马由晚上独自前往成贤街,探望了母校的辅导员、校长和系主任等。连夜乘车启程前往沪上市。

沪上市是华国经济中心,马由也很重视在这座有特殊地位的城市投资。他在这里布局了造船厂、生产家庭轿车为主的汽车厂、特种建筑机械厂等。考虑到这里是长三角领头羊城市,电力需求极大,他的产业都是耗电大户。还在距离蓝星产业园区不远的海面,规划了一座风能发电厂。设计发电量基本可满足蓝星集团自有产业所需,以后再扩建还能反哺给沪上市。

除制造业外,蓝星集团还在陆家嘴金融区投资了一组标志性摩天楼。从本意看,马由并不钟爱超高层建筑,毕竟数量众多的垂直交通体系,会大幅度减少有效使用面积,且物业使用成本也会很大。但沪上作为华国第一大城市,陆家嘴又是沪上的新中心,这里将成为了世界级大型企业的名利场。在这里投资摩天楼,既能树立品牌形象,还能赚取不少利润。

马由年初来这里选址时,就遇见了一件奇特的事件。

陆家嘴已开启大开发的序幕,其中总高468米的东方明珠电视塔即将竣工,其造型和高度已成此时的标志性建筑。主楼88层,高度4205米的金茂大厦,将在明年封顶。另外不少投资商“欲与天公试比高”,都在筹建摩天楼。

这时“沪上环球金融中心”项目的方案出台了,随即引起了所有华国人的反对和质疑。该项目设计高度达492米,是目前设计中的华国第一高楼。但问题出在他们的投资方是倭国森大厦株式会社,恰好建筑造型神似倭国军刀和国旗,这一造型被人们解读为两把军刀穿破大地,托起一面太阳旗。无论