马由这是往小了说。没有人比他清楚未来的走向，这两年如此庞大地产投资，可在未来换来多大的利润。这是当今经济发展的必然趋势，即使有蝴蝶效应，但国内庞大的人口基数，以及极低的城市化率现状，地价、房价虽还没有飙升，但已有一定的涨幅。

在地产低谷期，从95年起马由就安排地产公司一直持续不断购置土地。目前拥有的土地储备、开工面积、自持物业面积等综合评估，已是全国第一。甚至在土地储备和发展潜力方面，可达全世界地产业第一大规模。

当然，这也是国内的地产业模式所致。西方大多数国家民众是自建房，或买地后，委托建筑公司建造房屋。地产公司规模有限，甚至许多国家没有房地产开发企业这个概念。除二手交易的房屋中介外，就是建筑公司。甚至房产中介公司都没有，只有中介从业人员。

蓝星地产集团98年开发的项目，绝大多数是自持物业。如蓝星购物中心，由97年的48座，陡增到98年的209座，覆盖了全国一、二线城市，和大部分三线城市，以及弘崆、澳门地区。