董家是慈宁宫旧人，李家是皇父的人。

九阿哥有些明白，会计司为什么铁板一块。

就算之前有不平的，也撼动不了这两家的地位。

他反而澹定了。

他直接拿了纸笔，将卷宗上有问题的铺子，都简单抄写下来。

什么位置，租金几何，什么时候承租，谁家承租，现下市面租金几何。

有这两个旺铺做标杆，没有一家租金正常的。

像裕丰楼那样，写着“房屋破败”减免租子的铺子，总共有三十一家，占到了总铺面的一成。

像桂香斋那样五十年来，没有涨过租子的，有九十七家，占了将近三成。

剩下六成铺子，倒是调过两次租子，可是每次只调了一成，如此五十多年下来，就调高了两成。

九阿哥笑了。

五十年地价翻倍，米价也翻倍。

京城的户籍人口比照顺治初年的时候，看似没有增加多少，八旗只增加了一万五千多户，七万多人；外城民人增加了八千户，四万来人。

京城内外总人口从顺治初年的四十五万，变成了现下的六十万。

实际上，在内外城居住的人，远远不止这个数字。

外地八旗换防回京，官员、举子、商人的不断涌入，都增加了京城百姓数量。

京城居，大不易，外地人赁房而居，这几十年下来，租金翻了好几倍。

如此情况下，这些内务府官营的铺子，只增加了两成屋房租，就显得十分可笑。

九阿哥都标注下来，而后想到了旗人不善经济之事。

像桂香斋那样直接经营铺子的旗人还是少数，皇城里几条买卖街的铺子，还是以民人经营为主。

皇城里混入的民人商贾，就是以那些铺子的经营者为主。

九阿哥想明白缘故了。

这些铺子，应该是包衣承租，而后又加钱转租给民人商贾了。

“呵！还真是二层主子！”

九阿哥忍不住讥笑出声。

就跟内务府的世官似的，怕是一来二去的，那些人家将内务府这三百多间官铺当成了私家的了。

十二阿哥正在旁边伏桉抄写，闻言抬头望过来。

九阿哥低头抽屉，拿出一个小匣子，取出一个巴掌大的黄金算盘。

这是过年的时候，舒舒叫顺安银楼那边定制的，送给九阿哥的新年礼。

算盘一响，黄金万两。

取的就是个好兆头，也是夫妻之间的小情趣。

黄金算盘珠的声音并不清脆，却是响了好久。

九阿哥没有做旁的，就是将的这些铺子做了个表格，算出了铺面租金的差缺。

康熙二十二年之前的年份，每年少收租金一万五千两左右。

康熙二十三开始至今，每年少收租金两万二千五百两。

从顺治初年开始算的话，这个数字超过了一百万两！

要知道内库的存银，有进有出的，余额也就是这些银子。

贪墨了一个内库！

九阿哥看着这个数字，心反而安了。

要是每年三、两千两的，说不得闹出来，皇父会觉得大题小做，想着什么“水至清则无鱼”。

可是这么大一笔数字，皇子分家都能分好几个了，皇父不会容的。

随即，九阿哥愣住。

这是内务府，上下四千多个职官，除了服务宫廷，就是打理皇家私产。

在庞大的皇家私产中，三百间皇城的铺子算什么？

这并不是大头。

他的眉头拧了起来。

皇父到底怎么想的……