，港区的地皮只会越来越少，相应的地价会越涨越高，将有限的地皮留给有实力的商户长期经营才是最为合理的规划。

而像马正平这样的商人在舟山岛购地置产的目的并不是为安家落户，也不完全是经营所需，一定程度上还是想借此来建立起与海汉官方的稳固关系和消息渠道。至于盐业方面的生意，马正平其实在来之前就打听清楚，海汉卖给盐商的私盐都是直接从盐场拉货，舟山这边只负责银钱方面的结算，所以也用不着修建规模庞大的商栈来屯集货物。

当然了，为了彰显实力和合作诚意，马正平还是愿意多花一点钱，直接一步到位，在这里修一个规模相对大一些的商栈，大不了商栈里边以高级客房的名义多修一进院子来作为自己的私宅，这样也不用再在岛上其他地方建住所了。反正一年应该也来不了几次，能有个落脚的地方就行。

事实上大多数在岛上置产的商家也都是这样的做法，而舟山当局虽然将港区的地皮全部规划为商业用地，但也不可能禁止这些商户住在自己修建的商铺或者商栈中，所以真正在岛上划地建房安家的外来者并不多，划出的居住区里定居的其实基本上都是岛上的渔民、军属和其他从业者。

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马正平眼见已经到了中午饭点，便主动邀请穆建共进午餐，称自己想再了解一下雇请工程队修筑商栈的细节。这穆建见有业务上门，加上马正平一身行头看起来身价不菲，也不像是在开玩笑的样子，当下便答应下来。

这一顿午饭下来，马正平也对相关的事务有了更多的了解。官方的工程队不但可以完成施工任务，同时也承接前期的设计工作，以及置办各种建筑材料等等。而且穆建还给马正平打了包票，只要他愿意雇佣工程队来修筑商栈，那穆建也可以手把手地教他如何以最快速度办妥各项申请购买地皮的手续，以及代为处理从申请到动工这个过程中可能会需要打点的方方面面的关系。

能有内行人指路，马正平自然是求之不得，这样就可以省下他四处打听门路的工夫。至于穆建为何如此主动，马正平当然心知肚明，虽然行业不一样，但本质上大家都是生意人，说到底也都是求财罢了。马正平别的条件不敢说，但要钱是肯定管够——扬州各级地方官员都能喂饱，何况舟山岛上一个小小包工头了。

马正平当即便让随从取了两锭纹银，交给穆建作为定金，委托他全权负责商栈相关的事务。而且马正平表示事成之后另有重谢，绝对不会让穆建失望。

穆建见马正平出手豪阔，心知自己运气好遇到贵人了，当下便提醒马正平先到岛上的海汉银行去换一些海汉纸钞，这种银锭在岛上流通多少还是没那么方便，到后面置办建材、结算工钱，各种开支都得用到海汉银行发行的纸钞才行。

流通货币的差异，也是让马正平更真切地感受到了这个地方已经不是大明，而是属于海汉国的领地了。不过他对于使用纸钞倒是没什么抵触，在他看来这跟银号钱庄开出来的银票其实是一回事，只不过海汉银行背后是海汉国的国库而非私人所有，其信用肯定要远远胜过私人机构了。

敲定这件事情之后，马正平心情大好，认为自己此行应该很快就能办妥所有事务然后返回扬州。但事情却并非他所想的那么顺利，第二天他与穆建一同去了管委会所在地办理土地申请登记，负责的官员告诉他们因为最近有些政策方面的调整，所以外来商户暂时只能登记而不能分配土地，哪怕是缴纳保证金也不行。而这个调整期快则一两个月，慢就不好说了，总之是无法像他预想的那样很快申请到港区的地皮。

石迪文为了舟山岛在东海舰队出征期间保持安定，让杨运暂停了外来商户对港区用地的申请，而马正平便是首当其冲的第一人。这种大老板拍板决定的事情，就算马正平想花钱